Як отримати дозвіл на будівництво приватного будинку ℗

Власний приватний будинок – мрія багатьох. Тільки уявіть собі: двір із ніжною зеленою травичкою, басейн чи альтанка, гамак між деревами, а за бажання – і сад чи город зі смачними свіжими фруктами та городиною… І все це – тільки ваше! Не кажучи вже про те, що в нинішніх умовах постійних перебоїв з електропостачанням приватне подвір’я і будинок, де можна організувати повне автономне енергозабезпечення – це для українців не розкіш, а життєва необхідність.

Якщо ви вже готові стати щасливим власником милого будиночка, розкішної вілли, звичайної хати чи котеджу, то залишається визначитися з тим, яким цей дім мрії буде. Можна купити готовий – і вже тоді підлаштовувати його під свої вподобання. Але значно краще одразу звести саме таке житло, яке повністю відповідає вашим потребам. Дозвіл на будівництво – єдиний момент, про який люди часто забувають.

Здавалося б, у мене є власна земельна ділянка – навіщо я маю когось запитувати, що на ній розмістити? Але так це не працює. А як працює – розповідаємо.

Навіщо потрібен дозвіл на будівництво

Розпочавши будівництво без відповідного дозволу, ви ризикуєте отримати серйозні проблеми із законом. 

Згідно з чинним законодавством, ще на етапі планування будівництва треба отримати необхідні дозвільні документи. І навіть якщо ви все-таки ризикнули звести дім без них, то узаконити самобуд доведеться в будь-якому разі – інакше ви просто не матимете права ввести його в експлуатацію.

Якими бувають дозвільні документи

Залежно від того, яку саме нерухомість ви плануєте будувати, дозвільні документи на початок будівельних робіт поділяються на два види: 

• повідомлення про початок виконання будівельних робіт;
• дозвіл на виконання будівельних робіт.

Оскільки нас цікавить передусім зведення приватного будинку, то в більшості випадків можна обійтися повідомленням – цього достатньо для будівництва на присадибних, дачних і садових земельних ділянках.

Щоправда, якщо ваше житло матиме більше двох поверхів (без урахування мансардного) або на будівництві буде задіяно дуже багато людей, то повідомленням уже не обійтися – необхідно отримати саме дозвіл. Але в цьому випадку однозначно краще одразу звернутися до фахівців, які допоможуть вам усе оформити правильно.

Як і де отримати дозвіл на будівництво

Для отримання дозвільного документа треба заповнити повідомлення про початок будівництва і надати його Державній архітектурно-будівельній інспекції. Зараз це можна зробити дуже швидко: по-перше, такі послуги надають ЦНАПи, по-друге, подати заяву можна навіть поштою чи онлайн.

Однак для того, щоб усе було зроблено правильно, необхідно подати разом із заявою чітко визначений пакет паперів: паспорт та ідентифікаційний код; документ, який підтверджує ваше право власності на ділянку, де планується будівництво; ескіз майбутньої будівлі (за умови, що її площа не перевищуватиме 500 кв. м – в іншому випадку подається архітектурний проєкт) тощо.

Щоб напевне не помилитися, не влетіти на штраф і все оформити правильно, все ж варто скористатися послугами фірми, яка одразу фахово і зі знанням справи все зробить за вас. Саме такі послуги надає компанія DOZVIL, спеціалісти якої мають величезний досвід оформлення дозвільних документів на будівництво і бездоганну репутацію, що підтверджується відгуками багатьох сотень задоволених клієнтів.

Матеріал публікується на правах реклами ℗