На одну квартиру – 14 покупців: де в Україні найбільший дефіцит житла за “єОселею”

У червні 2026 року понад чверть пропозицій житла на українському ринку доступні для придбання за державною програмою “єВідновлення”, а майже 9% — за програмою “єОселя”. Найбільше таких варіантів представлено у Київській, Сумській, Черкаській та Львівській областях.

Такою аналітикою поділився маркетплейс перевіреної нерухомості DIM.RIA.

За даними дослідження, у червні 2026 року 26,8% усіх пропозицій житла в Україні доступні за програмою “єВідновлення”, ще 8,8% — за програмою “єОселя”.

Найбільша частка житла, доступного за програмою “єОселя”, зафіксована у:

• Київській області — 16,9%;
• Волинській області — 16,1%;
• Сумській області — 11%;
• Рівненській області — 9,9%.

Найменше таких пропозицій:

• у Запорізькій області — 1%;
• Миколаївській — 2%;
• Одеській — 3,9%.

Щодо програми “єВідновлення”, найбільша частка доступного житла припадає на:

• Сумську область — 56,2%;
• Черкаську — 52,4%;
• Львівську — 43,9%;
• Дніпропетровську — 41,2%.

Найменші показники зафіксовані в:

Одеській області — 15,3%;
Івано-Франківській — 17,3%;
Хмельницькій — 19,5%.

Де найбільше шукають житло за держпрограмами

Найвищий попит на житло за програмою «єОселя» спостерігається у Київській області — 6,4% усіх пошукових запитів, а також у Києві — 5,2%.

➡️ Підписуйтеся на канали “Новинарні” в Телеграмі та в YouTube, а також у ТікТок та Instagram.

Серед інших регіонів із найбільшою кількістю пошуків:

• Хмельницька область — 4,7%;
• Івано-Франківська — 4,7%;
• Львівська — 4,6%.

Найменше житло за програмою “єОселя” шукають у:

• Запорізькій області — 0,8%;
• Кіровоградській — 1,2%;
• Миколаївській — 1,3%.

Аналітики відзначають значний дисбаланс між попитом і пропозицією. Найбільший дефіцит житла за «єОселею» зафіксований у Запорізькій області: на одне оголошення припадає близько 14 потенційних покупців.

У Черкаській області співвідношення становить 1 до 11, у Чернівецькій — 1 до 10.

Попит на житло за програмою «єВідновлення» залишається значно нижчим. У більшості регіонів частка таких пошукових запитів не перевищує 1%. Найбільше такі пропозиції шукають в Одеській області — 1,4% запитів.

Скільки коштує житло за держпрограмами

Ціни на квартири, доступні за державними програмами, суттєво відрізняються залежно від регіону. Найдорожчі однокімнатні квартири за держпрограмами — у Києві. Середня ціна становить 94,9 тис. доларів, що на 13% більше, ніж середня ціна однокімнатної квартири на ринку столиці.

У Львівській області така квартира коштує в середньому 73 тис. доларів, що на 9% нижче за середньоринковий показник.

Найбільша різниця між цінами житла за держпрограмами та середніми ринковими цінами зафіксована у таких регіонах:

• Івано-Франківська область — $62,3 тис., що на 21% дешевше за середній показник ринку;
• Запорізька область — $19,2 тис., що на 19% дорожче;
• Одеська область — $54,9 тис., на 13% дешевше;
• Київ — $94,9 тис., на 13% дорожче;
• Волинська область — $57,1 тис., на 12% дорожче;
• Закарпатська область — $72,1 тис., на 10% дорожче;
• Миколаївська область — $24,4 тис., на 10% дорожче.

За оцінкою DIM.RIA, державні житлові програми формують помітну частину ринку, однак у різних регіонах співвідношення між доступністю, ціною та попитом суттєво відрізняється.

Читайте також:
Мобілізовані військові тепер можуть отримати іпотеку під 3% річних за програмою “єОселя” – як і контрактники