За чотири роки повномасштабної війни квадратний метр у новобудовах найбільше подорожчав на Прикарпатті, – дослідження

Від початку повномасштабної війни найбільше житло на первинному ринку подорожчало в Івано-Франківській області — середня вартість квадратного метра зросла на 69,3%. До п’ятірки регіонів із найбільшим зростанням цін також увійшли Львівська, Чернівецька, Житомирська та Тернопільська області.

Як передає “Новинарня“, про це свідчить дослідження маркетплейса нерухомості DIM.RIA, який проаналізував первинний ринок житла в Україні за період від початку повномасштабного вторгнення до липня 2026 року.

За даними аналітиків, за останній рік середня ціна квадратного метра найбільше зросла:

• в Івано-Франківській області — на 20% (до 1089 дол./м²);
• у Вінницькій області — на 17% (1072 дол./м²);
• у Львівській області (без Львова) — на 17% (1055 дол./м²);
• у Житомирській області — на 16% (923 дол./м²);
• у Тернопільській області — на 16% (834 дол./м²).

Водночас чотирирічна динаміка цін виглядає так:

• Івано-Франківська область — +69,3%;
• Львівська область (без Львова) — +52%;
• Чернівецька область — +38%;
• Житомирська область — +34%;
• Тернопільська область — +34%.

Попри війну, первинний ринок житла поступово відновлюється. Від березня 2022 року в Україні ввели в експлуатацію 683 житлові комплекси (1339 секцій), тоді як ще 706 проєктів залишаються призупиненими — їхні відділи продажу не відновили роботу після початку повномасштабного вторгнення.

Темпи введення житла також зростають. Якщо у 2022 році в експлуатацію ввели лише 19 житлових комплексів (27 секцій), то у 2025 році — вже 233 комплекси (449 секцій).

Станом на липень 2026 року в Україні будують 2775 житлових проєктів. Найбільше — у Київській області (21,3% усіх новобудов), Києві (11,2%), Одеській (10,9%), Львівській (8,5%) та Івано-Франківській (7,1%) областях.

За даними дослідження, понад половину всіх новобудов (51,9%) становить житло комфорт-класу, ще 20,1% припадає на бізнес-клас, 6,2% — на економклас, а 21,8% — на преміум-клас, таунхауси та котеджі.

Найбільший інтерес до первинного житла українці проявляють у Києві, Львові, Вінницькій, Київській, Тернопільській та Хмельницькій областях. Водночас найбільша частка новобудов, доступних за державними програмами “єОселя” та “єВідновлення”, зосереджена в Полтавській, Вінницькій, Дніпропетровській, Закарпатській, Київській та Львівській областях.

У прифронтових регіонах таких пропозицій на первинному ринку немає.

Читайте також:
На одну квартиру – 14 покупців: де в Україні найбільший дефіцит житла за “єОселею”